Excelente inmueble industrial y logístico con amplio patio y oficinas. Estratégicamente ubicado a pocos metros de la Avenida Polonia, garantizando fácil ingreso de camiones y rápida conectividad con toda la ciudad.<div><br></div><div>• LA PROPIEDAD&nbsp;</div><div><br></div><div>Superficie y estructura: Galpón principal de 285 m² cubiertos, completamente libre de columnas y con piso de alta resistencia, ideal para el máximo aprovechamiento de la superficie y el soporte de tránsito pesado.</div><div><br></div><div>Instalaciones y logística: Cuenta con provisión de electricidad trifásica, gas , una fosa para camiones y doble entrada mediante amplios portones ubicados en ambos laterales de la propiedad.</div><div><br></div><div>Área administrativa: Dispone de un sector de oficinas de aproximadamente 45 m², ideal para la gestión comercial y operativa.</div><div><br></div><div>Espacio exterior: Amplio patio descubierto de 180 m² que facilita las maniobras vehiculares de gran porte o el almacenamiento al aire libre.</div><div><br></div><div>• LA ZONA / ENTORNO&nbsp;</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica: Emplazado en el entorno de la Avenida Polonia, dentro de un área con zonificación Equipamiento 1.</div><div><br></div><div>Accesibilidad: Aunque se encuentra sobre calle de tierra, cuenta con un trazado que permite el fácil ingreso y egreso de camiones.</div><div><br></div><div>Conectividad urbana: Su proximidad a la avenida le otorga una excelente vinculación logística y circulación directa hacia todos los accesos de Mar del Plata.</div><div><br></div><div>• CONDICIONES Y REQUISITOS&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Garantía: Es requisito excluyente contar con garantía propietaria.</div><div><br></div><div>Plazo y documentación: Contrato comercial por 24 meses con presentación de documentación que acredite ingresos acordes a la operación.</div><div><br></div>